Frank Zhang美国冠美/佳信贷款/Quontic 银行

无论您是首次购房者还是已有购房经验，购置房屋始终是一个复杂的过程。由于涉及成本、费用和文书工作，获得贷款尤其具有挑战性。我们帮助您了解如何获得购房贷款，重贷，反向贷款，Frank Zhang旨在帮助家庭实现目标、梦想和成功。我们致力于为消费者提供购房融资方面的教育，并指导所有购房者如何在购房完成后保护他们的房屋投资。我们还分享如何最大限度地降低购房和拥有房屋的成本。我们认为这一点至关重要，因为美国人平均83%的财富都来自房屋，而房主的平均财富是租房者的40到50倍。我们提供极具竞争力的利率、多样化的抵押贷款方案、丰富的专业知识和多年的经验。我们将为您提供贷款的所有服务。

我们提供的贷款类型：
传统房屋贷款（Traditional Loan）
最常见的抵押贷款形式是传统抵押贷款，也称为符合条件的贷款。这种类型的房屋贷款涉及两方：借款人（您）和贷款人。大多数贷款机构要求传统贷款至少支付 20% 的首付，例如，如果房屋价值 30 万美元，贷款机构要求至少支付 6 万美元的首付，并贷出剩余的 24 万美元。我们提供低首付抵押贷款，最低首付比例仅为3%。

大额贷款（Jombo Loan）
大额贷款是指超过联邦住房金融局 (FHFA) 规定的法定贷款限额的贷款。在美国房价最高的一些县，例如大纽约地区、华盛顿特区、旧金山和洛杉矶地区、整个阿拉斯加州和夏威夷州，以及各州的一些富裕小镇，一些房价较高的县的贷款限额更高。由于巨额贷款涉及的资金更多，因此贷款机构的风险也更大，因此通常有更严格的资格要求。我们提供时间短，获批快的大额贷款。

联邦住房管理局 (FHA) 贷款
这是由**支持的贷款，由联邦住房管理局管理，面向信用不良或首付金额不足的购房者。FHA 贷款有两种形式：信用评分为 580-619 分的借款人需支付 3.5% 的首付；信用评分为 500-579 分的借款人需支付 10% 的首付。 FHA 贷款的一个缺点是它要求每月缴纳私人抵押贷款保险 (PMI)，一旦您的房屋净值达到 20%，您就可以停止缴纳。许多（但并非所有）抵押贷款机构都提供 FHA 贷款。大多数贷款机构只向信用评分在 580 分或 600 分以上的借款人提供 FHA 贷款，但也有少数贷款机构为信用评分低至 500 分的借款人提供贷款。我们为您提供安全可靠的联邦住房管理局 (FHA) 贷款。

VA 贷款
VA 贷款是由退伍军人事务部管理的**支持贷款。VA 贷款的最低信用要求通常为 620 分以上，与传统贷款相同，但其最大的优势在于首付要求，或者说无需首付。没错：您可以获得相当于房产全额价值的贷款。以下人群可以申请 VA 贷款：在战时服役至少连续 90 天或在和平时期服役 181 天的退伍军人；服役至少6年的国民警卫队和预备役军人；以及因公殉职或因公受伤的退伍军人的配偶。我们为您提供安全可靠的联邦住房管理局 (VA) 贷款。

美国农业部贷款
美国农业部贷款是由美国农业部管理的**支持的小众贷款。

首次购房贷款和计划
对于许多首次购房者来说，购房的主要障碍是没有首付。低首付贷款是一个解决方案，因为它允许首次购房者只需支付3%的首付，而不是标准的20%。

利率类型
固定利率抵押贷款
固定利率抵押贷款是最常见的抵押贷款类型，尤其对于首次购房者而言。顾名思义，固定利率抵押贷款是指在整个贷款期限内利率固定的抵押贷款。选择固定利率抵押贷款，您第一年的还款额会比选择可调利率抵押贷款时更高。但是，您可以避免以后不得不支付更高利率和每月还款额的风险。

可调利率抵押贷款
可调利率抵押贷款，也称为 ARM 或浮动利率抵押贷款，比固定利率抵押贷款具有更高的风险和回报。ARM 在第一年总是比固定利率抵押贷款更便宜，但从长远来看，它存在利率更高的风险。ARM 包含两个组成部分：初始利率锁定的年数；以及利率更新的间隔。大多数贷款机构提供 3/1、5/1、7/1 或 10/1 的 ARM 贷款。3/1 ARM 是指前三年利率固定，之后每年更新一次的 ARM 贷款。固定期限越短，利率就越低。