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离婚书是中文原本，需要合资格律师**公证。
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FANG, DAVID S. W., LAW OFFICES
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专业：移民、婚姻法、刑法、商业诉讼
律师
李斌律师
LI, BIN ATTORNEY AT LAW
中国复旦大学
李斌法学博士/律师所主持的李斌联合律师事务所是一家专门从事公司商业, 智慧产权和商业移民的律师事务所,代理众多中港台美著名企业在美法
如何尋找到合適的律師？
保守的英國人士認為律師是一個高貴的職業，打廣告做宣傳簡直是貶低自己，因而英國仍然保持律師不做廣告的傳統。但是，在美國，隨著社會和市場經濟的發展，行業的競爭日趨激烈，律師需要大作
孩子的母亲在美国嫁给了美国白人，自己是绿卡，请问，如果想申请孩子（大陆念初中）来美探亲，是母亲以绿卡申请好呢，还是白人继父以公民来申请好呢？一是不要被拒签，二是时间周期会短些？，非常感谢！！
姜国梁律师
KIANG, SAMUEL K. ATTORNEY AT LAW
电话： (626) 282-2022
地址：533 W. Las Tunas Dr., San Gabriel, CA
洛杉矶华人律师分布图-收集了办理洛杉矶华人法律业务的律师,大部分都是华人律师,不是华人的律师,一般也有华人助理, 如果,您在寻找华人律师的话, "洛杉矶华人分布图"是一个很有用的工具，也希望大家能够提供宝贵的建议
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请的律师曾经说过：一般赔了商店的罚款 店员就不会再出庭了。今天开始真算倒霉 开罚单的警察来了 那个店员也来了！
律师跟检察官求情 donation $250 做义工50小时 案子就会被dismissed 法官告知：3个月后把这些证
邓律师您好；我在5年前在健身房**室里看见一个以前经常看见的美国年轻人身上挂满了各种铁环，他以前没有所以就好奇去问他在哪里买的多少钱等等，我的英语很不好只能说简单的一点点单词，他可能听不懂就一直说不知道
如果一个房子的出售价格低于目前卖方欠银行的贷款额，卖方在最后过户时又没有其他资金补足差额，这种销售被认为是短售 (SHORT SALE)。由于失业， 房地产的价值讯速下降等因素的影响， 还有更多的业主发现自己不得不把房子进行短售。
但是购买短售屋拥有很多潜在的隐患。所以在购买之前了解它存在的风险是十分必要的.
如果您具备以下条件， 你便是个很好的短售购买候选人：
您很有耐心。即使在您已经与卖方达成以购买短售物业的协议，您必须等到卖方银行（或多个银行，如果有一个以上的抵押贷款的话）的批准才可以办理过户手续。假如只有一个抵押贷款， 短售专家说，银行审批过程通常需要大约两个月。 如果有一个以上的不同的按揭贷款，通常银行需要四个月或更长的时间批准出售。
作好融资。银行喜欢现金交易。如果您不能支付所有现金来购买短售屋，您就要证明您有资格和您的资金来源。如果您有银行的预先批准书，还有相对高额的首期付款，并且可以随时完成过户，银行会把您报价视为比其他买家更好。
您没有任何的条件限制。如果您要先出售您现有的房屋，然后再购买短售屋-或您需要在某一特定时间内搬进新家-短售可能不适合你。银行喜欢没有条件限制并随时可以进行过户的买家。
如果您真的要购买短售屋，那么请一个有经验专业人士协助您是十分必要的。您可以考虑以下这些专业人士：
经验丰富的房地产律师。只有约五分之二的短售获得银行的批准。但是，一个短售经验丰富的房地产律师将增加合同被银行得到认可的机会。此外，如果你想要把任何规定或非常专业的语言写进购买合同，房地产律师在整个谈判过程中是必不可少的。
一个合格的房地产专业人士 。*您可能有朋友或亲戚在作房地产，但是，如果他(她)不知道短售的交易过程，与他或她合作可能会减少您成功过户的机会。面试一些房产经纪人，询问他们已经代表多少个短**家， 其中有多少人成功地过户。一个合格的房地产专业人士可以帮助您寻找短售屋，协助您购买时进行谈判等等。
产权人员。有一个产权人员做一个初步的对短售屋的产权 搜索看看这栋房子都有哪些留置权持有人。 如果有多个留置权持有人（例如，第二次或第三次抵押，房地产税的留置权，技工留置权，业主协会留置权等），要获得短售合约并顺利成交就变得更加困难。即使您以经等待银行审核了好几个月，任何留置权持有人都可以把这个过程中止。如果你不知道产权人员，您的房地产律师或房地产专业人士应该能给您建议几位。
短**家面临的一些其他风险包括：
潜在的拒绝。银行希望尽量减少他们的损失。如果您出价大大低于公平市场价值的话，您的出价将被拒绝，而您就会浪费几个月的时间。或银行可以作出还价，而这将延长全过程。
对买家不利的条件。即使一个短期贷款批准出售，但银行可以要求卖方签署期票偿还贷款金额的不足 ，这可能是一些经济绝望的卖家所不能接受的。在这种情况下，卖家不得不拒绝办理买卖手续。 银行也可以随时改变任何您和银行已经谈判过的合同条款，您很可能无法同意。
没有任何修理或修复费用。你很可能会被要求按照房屋的原样购买。银行已在此房产上损失了一定的金钱，不会同意再付任何修理或修复费用
*并非所有的房地产经纪人都是全国房地产经纪人协会成员，全国房地产经纪人协会成员受全国房地产经纪人协会的严格的道德规范。
注：本文仅提供一般信息。此信息不提供具体事项的咨询意见。不同州有不同的法律。有关具体事项，请咨询您的律师或注册会计师。
本文摘译自Realtor.org
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