（洛杉矶二十一日报导）根据新调查报告，国际投资客今年如果要买房地产，洛杉矶将成为美国地区首选标的。

这份以全球房地产投资人为调查对象的调查指出，洛杉矶地区在北美地区排名第一。接受调查的投资人预计会在2017年花1.7兆美元投资房地产。除了洛杉矶外，其他地区上榜的包括英国伦敦和澳洲雪梨。

整体而言，投资人最偏爱的不动产类别是办公室，紧跟在后的是仓储配送中心和住宅大楼。购物中心丶酒店和工业用地最不受投资人青睐。

「洛杉矶等待这一刻已经很久了」，CBRE集团南加与夏威夷业务总裁霍尔尼（Lew Horne）表示。这份调查是由洛杉矶国际不动产服务公司CBRE集团执行，预计在本周公布。

参与调查者包括投资基金经理人丶保险公司丶退休金管理公司及主权国家财富基金。

这是洛杉矶连续第2年成为美国首选投资地区。第一份CBRE全球投资人意向调查报告是在2年前公布，当时美国排名第一的是旧金山。

40%投资人表示，今年投资房地产的金额会比去年多，其中16%受访者表示会减少投资。研究学者审慎表示，虽然商用不动产的前景，今年看似比2016年乐观，但我们现在处于全球经济成长阶段的第8年。2009年起，房地产价格每年上涨，现在可能已经到达顶点。

不过只有15%受访者认为房地产价格过高，房市泡沫已经浮现。其中投资人最大的担忧是升息速度快于预期（21%），以及「全球经济冲击」可能打击租屋者需求（22%）。

CBRE经纪人泰德拉斯卡（Todd Tydlaska）表示，相较于其他市场，洛杉矶目前处于不动产周期的有利位置。最近几年「其他市场的租金确实上涨」，他说。「洛杉矶景气复苏较迟，因此租金仍有上涨空间」。

就国际标准而言，洛杉矶的不动产价格也被视为物超所值。「相较于旧金山，洛杉矶仍有投资价值」，泰德拉斯卡说。

根据CBRE调查，洛杉矶地区的核心市场在西区（Westside），部分是因为这个地区的租金最高。

过去受到中国与加拿大投资人青睐的洛杉矶市区，也逐渐成为美国开发商的首选地点，因为其他城市的老旧社区已经转型完成。

霍尔尼预期，洛杉矶的艺术区（Arts District）和历史核心区（Historic Core）会涌入更多投资。