在海边丶山区购买第二个房子作为度假屋，是许多人一辈子的梦想，也许您目前的工作稳定丶收入也不错，已到了可以圆梦的阶段；不过采取行动之前，务必将购屋之后的维护丶往返自家与度假屋之间的交通以及地产税等成本考量在内，这些都与申报所得税息息相关。

在您思考与第二个房子报税相关的议题时，专家提出以下几个重点：

第一个重点是，税率高低随房屋所在地而不同。例如，在犹他州公园市，在热门滑雪地区的度假屋税款大约是一般常住性居民的二倍，每年的支出约等于房地产价值的1%。如果您购买海外度假屋，与其支付昂贵的房地产税，倒不如支付一次性费用，差异相当可观。

第二个重点是，您也许可以抵减房贷利息。联邦税法允许人们针对常住性房子与度假屋同时抵减利息。

第**，别忘了将来税额可能增加。成功的房地产投资意味着房地产增值，卖房时的付清款项会大一些，但不要忽略了随着房地产价值增加，有些成本随之增加；举例来说，假如您在热门地段投资房地产，房产价值节节上升，所得税金额也跟着提高。

第四个重点是，考量您使用度假屋的时间有多少。假如您打算在度假屋停留半年以上，也许该考虑将度假屋当成是常住型住屋；举例来说，某人在佛州常住，但在纽约也有个房子，佛州常住型房屋可享***抵减丶地产税增幅也设限，但必须提出证明在每年常住型房子至少居住183天。

第五个重点是，别忘了可能有其他费用。除了地产税之外，购买第二个房子作为度假屋还会衍生其他费用，例如外国土地拥有者许可费（alien landholders license，此外，在某些地方可能还有律师费等等。


专家并且提到，不论您住在哪里，应该想想度假屋在您不停留时该如何保管？是否能让闲置的空间安然度过暴风雨等等严峻状况？必要时也许得花钱雇用专人甚至专家管理公司看管一般来说，或者对外出租得找人帮忙收取租金并打理其他事情，房产管理人收取的管理费约相当于租金10%，比例高低随地区不同而异。



富升地产：Appreciation Properties Inc 南加州洛杉矶和橙县本地房产经纪公司：一手新房丶二手房产丶学区房丶海景房丶投资房丶公寓丶商铺丶酒店丶仓库丶办公楼丶土地丶法拍屋丶出租管理；
最新房源：通过微信丶邮件丶电话留下您的姓名丶联系方式丶所寻找的房屋类型等，第一时间获取最新洛杉矶和橙县本地房源信息；
美国加州商业地产项目资源平台：地产投资丶开发丶土地；专业的商业地产本地运营团队；
安家服务：请您与我们大洛杉矶地区和橙县的安家团队预约;
洛杉矶联系方式：
电话: (626)782-8696
邮箱:

住宅：Home@BuyUsaHome.com

商用：Commercial@BuyUsaHome.com

网站: www.BuyUsaHome.com
服务城市：

洛杉矶：Beverly Hills (比佛利山庄)丶Rancho Palos Verdes丶San Marino (圣马力诺)丶Arcadia (亚凯迪亚)丶South Pasadena丶Bradbury丶Diamond Bar (钻石吧)丶Walnut (核桃市)丶Rowland Heights (罗兰岗)

橙县：Irvine (尔湾/欧文)丶Newport Beach (新港滩)丶Newport Coast (新港海岸)丶Laguna Beach (拉古娜海滩)丶Yorba Linda (约巴林达)丶Fullerton (富勒顿)；

*所有数据丶图片丶信息仅供参考，绝非投资建议！请您咨询美国会计师丶律师等专业人士，获取最适合您情况的专业意见！房产数据和信息以实地测量和**数据为准，须实地考察！California Real Estate Broker BRE01527008
来源：****
*本文仅作一般性介绍，仅供参考！您须咨询您自己的美国注册律师何CPA会计师，获取最适合您自身情况的专业建议！