境外购房,难度加大。并非新政,而是强调。

发布时间 : 2017-01-09 04:57:04


刚刚迎来2017年,外汇局的新消息就被传得沸沸扬扬。2016年12月30日,央行发布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,在很多有意海外购房的买家中炸了锅。央行对大额交易做了如下定义:



(一)当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)丶外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存丶现金支取丶现金结售汇丶现钞兑换丶现金汇款丶现金票据解付及其他形式的现金收支。
(二)非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)丶外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转。
(三)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)丶外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转。
(四)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)丶外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。






不少买家就有了这样的疑问,新政策下是不是不允许海外购房了?是不是换汇额度少了?换汇超过一万美元是不是就上黑名单了?
错,央行的新管理办法**后,并非不能在境外购房了,而是难度比以前高了,那么应该怎样理解这个新规定呢?


取现
以前每人每年有5万美元的购汇额度,每天有1万美元取现额度。新规定下,没人每天只能换等额5万人民币的美元和其他外币,当前汇率换算约为7100美元,超过这个额度就要申报。如果要避免申报,每天换取美元的额度就必须控制在7100美元以内,降低了外币取现额度,提高了取现门槛。如果打算准备5万美元作为汇出款项,又不想申报,就需要分批将人民币换为美元,每次不超过7100美元。


换汇
以前不满5万美元额度的汇款,不需申报。新规定下,跨境汇款1万美元及等值外币都需要上报。和取现申报一样,存在被怀疑丶被拒的风险。如果不想申报,就要将换好的5万美元,分若干笔汇出,每笔不超过1万美元.


机构
以前无需报告大额交易和可疑交易的保险代理公司丶保险经纪公司丶消费金融公司和贷款公司四大类机构,在新规定中也被纳入管理范围。新规定实施后。以消费的形式将购买境外大额保险和借助资金杠杆购汇的渠道基本被堵死了。




之后再2016年12月31日,外汇局发布《国家外汇管理局有关负责人就改进个人外汇信息申报管理答记者问》,表示个人年度购汇5万美元的额度没有变化,个人购汇不得用于海外购房并非新政,而是强调。新的个人外汇信息申报管理并未缩减个人购汇的用途或调整购汇额度,而是进行更为精细的管理,主要涉及三方面内容:一是细化申报内容,明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任;二是强化银行真实性丶合规性审核责任;三是对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。


外汇局同时指出:
“居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付,包括因私旅游丶境外留学丶公务及商务出国丶探亲丶境外就医丶货物贸易丶购买非投资类保险以及咨询服务等。”




大家肯定对“申报”有非常多的问题,一旦金额数目达到需要申报的要求,会对汇款产生什么影响呢?


根据披露的申报单来看,申报会比新规定出来。申报单上对个人购汇用途作出了详尽的分类。如果汇款目的是探亲,则需要填写预计境外停留时间丶目的地国家地区丶境外亲属姓名丶与境外亲属关系四项。如果汇款目的是境外留学,则需要学校名称丶留学国家丶地区,年学费币种丶金额,年生活费币种丶金融几个项目。如果是用于私人旅游,则需要说明预计境外停留期限,目的地国家丶地区等项目。境内个人购汇绝对不能用于境外投资。


当然,这次央行还是留了余地的,新规定要到2017年的7月1号才执行,所以还有半年时间。这半年内仍然实施原有的规定,为了避免人民币换取美金丶美金汇出的申报限制,就要抓紧这最后半年的时间了。


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