数据显示，中国买家已经成为美国房市上最大的买家：2010年至2015年，中国买家在美国买下了930亿美元住宅地产，及170亿美元商业地产。那么，在中国买家越来越庞大的购买力背后，透露出哪些不为人知的买房偏好和投资习惯呢？



1. 哪些中国买家在美国买房？

中国人到美国买房早已不是什么新鲜事，而且这种买房的热情也是只增不减。2015年，中国买家投入到美国房产中的购房金额已经达到286亿美元，较2009年涨了6倍；中国的个人投资者已经超过加拿大，成为购买美国房产最多的外国买家，占整个美国房地产销售额度的16%。


2015年，中国超过加拿大丶意大利丶墨西哥和英国，成为美国住宅购买的最大外资来源。


2016年1到5月，在美国房源询盘总量中，来自北京的买家数量最高，占20.9%，排名第二的是广东买家，占比13.8%，而上海则以13.5%的占比量排在第三位。



国内高速发展的经济和火爆的房地产市场催生了大批“新贵土豪”阶层，在北上广深中国一线城市，因持有物业增值而成为身价千万的高净值人群数量越来越多。


这批“先富起来”的人群对资产配置丶移民丶留学等需求强烈，为此，对海外住宅市场尤其是美国房市的兴趣空前高涨，到美国买房已成为一种趋势和潮流。”



2. 为什么去美国买房？




2010年以前的中国对美房地产直接投资低到可以忽略不计，在过去的五年间则经历了惊人的增长。为什么会出现以上情况？


小编就中国投资者在美购房用途丶中国买家美国房产的购买预算丶中国买家在美购房类型等方面进行分析。



2015年在美国买房的中国人当中，有半数居住在美国。他们或是在过去两年内移民到美国，或是在美国工作丶学习等，持有合法在美国停留超过半年的签证。然而，只有39%的中国购买者表示有意将购买的房产作为主要住房，其他人则希望把住房出租或者作为度假屋。



数据显示，65.9%的购房者咨询50万元以下的房产，16.3%的购房者咨询50万到100万的房产，9.4%的购房者咨询100万到300万的房产，咨询价值在300到500万元房产的中国买家占比为5.1%，咨询500万以下房产的中国买家占比为96.7%，其中，1.6%的购房者咨询500万到1000万以上房产，咨询价值在1000万以上购房者仅占1.7%。


中国买家对美国房产市场价位需求相对均衡。一方面是由于美国房产市场发展较为健康均衡，拥有不同价位房产以供购房者选择；另一方面，随着美国房产市场更多的被中国买家所熟知，越来越多的中国买家将投资眼光放入美国二三线城市，如西雅图丶休斯顿丶达拉斯丶奥兰多丶迈阿密等，这些城市的房产价格选择多样，可以满足中国买家多种投资需求。”



3. 以后该去美国哪儿买房



数据显示，中国买家最关注的海外市场是美国，其次是澳洲加拿大。那么，偌大的美国房产市场中，哪些城市最受中国买家青睐，以后该去美国哪些城市买房呢？小编对2016年以来，所有中国买家对美国各城市的搜索丶关注数据进行整合丶分析，独家为大家到美国买房提供参考。


2016年1-5月中国买家最关注的美国城市top10



数据显示，2016年，中国买家赴美国购置房产最关注的城市10个分别是：洛杉矶丶纽约丶休斯敦丶西雅图丶旧金山丶奥兰多丶尔湾丶底特律丶波斯顿丶圣地亚哥。


以上城市上榜的原因各有不同：洛杉矶丶纽约丶休斯顿丶旧金山等城市由于其华人聚集丶学区优越，吸引中国买家前往购房;而奥兰多丶底特律等城市具有投资高性价比，吸引中国买家竞相购买;波士顿丶圣地亚哥凭借着优质的教育资源也进入了前10大榜单之列;迈阿密和达拉斯人文环境较好丶气候条件优越, 教育资源也非常丰富，成为中国人海外购房的又一热门城市。
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