2013年，中国大陆人在美国房地产消费了220 亿美元。在美国加利福尼亚州的南部，标价超过两百万美元的住宅正以史上最快的速度销售着。**的原铁道部运输局局长丶副总工程师张曙光就选择了在南加州洛杉矶购买3000平方
发布帖子 2015-02-02 03:49:14
2013年，中国大陆人在美国房地产消费了220 亿美元。在美国加利福尼亚州的南部，标价超过两百万美元的住宅正以史上最快的速度销售着。**的原铁道部运输局局长丶副总工程师张曙光就选择了在南加州洛杉矶购买3000平方
发布帖子 2015-02-02 03:44:20
好莱坞环球影城（Universal Studios Hollywood）位于洛杉矶北郊的好莱坞。20世纪初，电影制片商在此发现理想的拍片自然环境，便陆续集中到此，使这一块土地逐渐成为世界闻名的影城。1912年起相继建立制片公司，到192
发布帖子 2015-01-22 02:28:25
对房产税的违约抗税行为，**有严格措施。一般情况下,对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施，拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方**可以对拖欠房产税房产采取留置丶拍卖。由于**房
发布帖子 2015-01-13 06:54:46
外国人房地产投资税务法案1980(The Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980)。在1980年之前，外国人购买美国房地产，转手出售获利之后，由于本身不在美国，不报任何所得税(Capital Gain)美国国家税务
发布帖子 2015-01-13 06:52:05
地税估值
在美国，房屋拥有者除了每月支付贷款本金和利息外，一个很大的支出就是地税。尤其在纽约，新泽西某些地区，每年的地税会达到房屋价格的3-4%。一般来说，对于投资者，要尽量避免在高地税的地区买投资房，一
发布帖子 2015-01-13 06:49:42
1丶报税依据
具体非居民的应纳税一般分为两类：
1.与美国贸易或业务无关的投资收益通常按30%的固定税率或较低的税收协定税率征收预提所得税。
2.与美国贸易或业务有关的收入，包括就业收入减去扣除额后，按照适用于
发布帖子 2015-01-13 06:39:24
Single Family Residence
Single Family Residence，即单一家庭**住宅，指的是与其他建筑不相邻的**的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地，车库和地下室等。单一家庭型是美国最常见也是最受欢迎的住房
发布帖子 2015-01-13 06:33:06
1.明确自己所需 。开始找房子之前，明确自己所需，想好需要什么。如需要几个睡房丶几个卫生间，几个停车位， 是否需要离学校近一些？ 是否要靠近公共交通线，购物中心等等。2.准备材料 。申请租房前，需要准备好收入
发布帖子 2015-01-13 06:27:16
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况进行分析。
1.现金买房的租金回报率
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总
发布帖子 2015-01-13 06:21:47
美国房屋租赁合同范本
TENANACY CONTRACT
1.出租方----(以下简称甲方)
landlord----(hereinafter referred to as Party A)
地址----
Addree----
电话----
tel----
2.承租方----(以下简称乙方)
Tenant---- (hereinaf
发布帖子 2015-01-13 06:07:56
在美国，驱逐房客是要按照法律程序进行的。房东切不可自行主张，如：停水停电，或者更换门锁等。这种行为是违法的，如果房客因此起诉房东，房东不但要赔偿房客的损失，还要承担一定的罚款。每个州对驱逐房客有着详细
发布帖子 2015-01-13 06:01:42
在美国拥有一套住宅，其费用不仅仅是按揭和地税，还有很多其他费用。美国的住宅大都是**型住宅（House），其材料也大多是木材，所以维护起来的费用要远远高于中国的楼房。平均起来，每年的维护费用是房价的1-3%。
发布帖子 2015-01-13 05:59:31
Contingency
美国买房合同里的附带条件：主要包括以下三个：
1．loan contingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要；
2.appraisal contingency：估价附带条件：如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综
发布帖子 2015-01-13 05:20:44
Escrow Company
EscrowCompany 这是在房地产交易过程中的公正公司。
在美国的房产交易过程中，Escrow公司（公证公司）的角色是保障买卖双方的利益都得到最大限度的保障。美国并不是所有的州的房产买卖都要经过Escro
发布帖子 2015-01-13 05:18:03
