2021美国工业房地产行业最新市场预测!

美国最新工业房地产预测




美国工业房地产行业预测，在2021年至年底，邻近海港、内陆铁路枢纽和机场附近的配送/仓库空间的需求将特别强劲。
这些需求主要是来自因疫情而电子商务的需求暴增、因中美贸易战增加供应链的不稳定和不确定性而导致零售业者需要维持更多库存，以及一些规模较小的零售商开始向3PL公司来满足其仓储需求而第三方物流(3PL)的需求也显著增加。

根据CBRE于三月份的美国工业及物流报告中提及，2020年第四季，1.04亿平方英尺的仓库空间被使用，使2020年仓库空间总面积达到2.235亿平方英尺。2020总租赁比2019年增长11.8％。
目前美国所有地区对工业空间(仓库空间)的需求都在增加，去年净吸纳量最高的三个地区是南加州的Inland Empire、达拉斯-Fort Worth和Atlanta。海港和联运铁路枢纽仍是工业房地产增长的主要市场区，而由于电子商务的强进需求，田纳西州的Memphis, 肯塔基州的Louisville, and 加利福尼亚的Ontario等机场枢纽ˊ周围的需求也显著增加。

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