2022 美国仓库市场最新现况

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为了避免受未来供应链冲击的影响和为了跟上消费者的需求需要，许多公司正在增加库存，也因此需要更多存储空间，但房地产供应需要一段时间才能满足日益增长的空间需求。
Cushman & Wakefield 的数据显示，美国工业房地产空置率在第四季度首次降至 4% 以下。


Cushman & Wakefield 美洲物流和工业研究主管Carolyn Salzer表示，需求超过供应量近 50%。她也表示“开发商正在创造新的管线记录，但由于疫情的影响，尤其是仓储和电子商务空间/设施方面仍未能够满足需求。在能够以需求的速度交付大量新空间之前，我们预测租户将持续面临找寻工业空间的困境。”


目前，在市场上新租户争夺工业房产时有所闻，尤其是在电商需求的空间。去年，Prologis 与 265 家电商公司签订了 357 份新租约，并表示该数字创下纪录。随著这些公司争夺有限的工业空间，租金也因此正在攀升。事实上，许多公司在供应链其他各个层面的成本上升(如: 司机、燃料、运输成本等)意味著上涨的租金并不是唯一的困境与挑战。


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