购房负担能力指数是什么东东？

来啦!!!南加干话王 - 丹尼尔的播客频道: 美商挖挖Wow，正式上线啦
不论你是美国电商、物流、地产商业的老司机 或 小菜鸟，都欢迎一同取暖(经)丹尼尔用最轻松搞笑的口吻带你深入解析美国各行各业的商业现况!!!
还不赶快听起来??!
欢迎搜索: 美商挖挖Wow
Apple Podcast | Spotify | Google Podcast | Youtube | KKBOX
立刻免费收听: https://linktr.ee/us_business_wow
每周二交替主题持续更新中...



购房负担能力指数是什么东东？



美国房市短期内不太妙，主要是美联储持续透过居高不下的抵押贷款利率，试图控制通膨与此前过高的房价，客博士建议可从购房负担能力指数与开工率来观察房市现况。

据Costar报导，全国房地产经纪协会将买房难易度量化成指数，即购房负担能力，该指数按照地区房价而定，辅以家庭收入中位数，数值过百代表超过平均，地区收入中位数超过购房门槛，负担能力更强；而全美六月购房指数跌至98.5，是近33年来的最低水准。

若按地区来看，除了西部以外，购房负担能力指数都在100附近，惟西部超低的69.6、连四个月低于100，严重拖累全美指数。最具负担能力的是中西部（132.3）、东北部次之（102.3），前者是原先购房负担门槛低，后者是门槛高、但收入相对更高一点。

有了上述概念就能看房市居高不下后的新房开工率数字对比！
另一篇Costar报导提到，全美七月新房开工率创这一年来的新低，但分区来看，东北部成为唯一亮点：开工率仍赢同期比75%、稳健成长，原先购房负担能力最高的中西部，虽然房价门槛价格上涨（35%）没有西部（55%）严重，但由于原先优势是门槛极低，导致涨幅很大，直接拖垮新房动工的信心程度。

Source from Costar & RIS Media


找仓库的麻烦事~请交给美国客博士
微信: Cupsrealtymarketing 或电（626）257-1930 /（626）624-2587 / daniell@cupsrealty.com


欢迎订阅追踪我们喔 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
Official: https://www.cupsrealty.com/?lang=zh
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCPIoOJLJaKdtWI983GsapxA
Podcast(播客): https://linktr.ee/us_business_wow
Facebook: https://www.facebook.com/CupsRealty.CH
Instagram: www.instagram.com/cupsrealty/

更多仓库资讯汇整 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
免费线上仓库谘询: https://www.cupsrealty.com/freeconsultation?lang=zh
***线上填表谘询，我们将尽速联系您~如您较急，欢迎扫二维码和经济联系喔!***
更多客博士仓库资源: https://www.cupsrealty.com/warehouseresources?lang=zh
在美租/买仓库常见问与答: https://www.cupsrealty.com/faq?lang=zh
电商板块(电商资讯讨论平台): https://bit.ly/2rxSHaE
适合转租、3PL的仓库: https://bit.ly/2PsN8Ck
仓库出售: https://bit.ly/38kD1br
住宅房地产: https://www.chineseinla.com/f/page_viewforum/f_157/items_752BAA.html
LinkedIn: www.linkedin.com/company/cups-realty


欢迎扫二维码追踪我们的公众号，为您提供第一手美国最新商业消息，包含: 仓库、供应链、物流、3PL、电商等相关市场资讯! 还有当周精选最优质仓库资讯喔~



Cups Realty客博士专精洛杉矶商业地产，助企业家与菁英打开美国市场！
想在美国开公司、投资丶做生意？我们提供专业的一站式套餐服务！

套餐A：找仓基本款
适合在美国现有公司，想要扩张或找寻适合的仓库或办公室的企业。无论您是电商丶贸易出口商或店家，我们都能根据您的需求，替您物色适合的仓库或办公室！

套餐B：仓储物流进阶版
适合计画在美开公司，但仍未设设点的国内企业。我们能协助您找到专业的第三方仓储及物流服务，包含物流帐号、仓储管理打单系统等，也可协助**丶货物管理，仓储及物流运输，让您轻松向美国客户发货。

套餐C：一站式包办款
适合已决定来美开公司的国内企业。我们协助美国公司登记注册丶找仓库丶招募员工，并提供市场推广丶律师丶会计师丶地产等专业替代谘询一条龙服务！

假如您手上有仓库出售、出租、转租或者需要代管理，美国客博士商业地产拥有大量的客源和地产经验，服务团队精通英文、粤语、普通话、闽南话，全力协助客人，让您更快速、更安心的完成地产服务！

**所有套餐皆包含：分析评估丶议价协商丶长期合同丶购买保险丶售后服务等。

我们也提供商业地产投资以及地产开发等项目的相关服务，此外，如果您有行销推广方面的需求，也欢迎联系Cups Realty美国客博士商业地产，我们竭诚为您服务！