积分 920
经验 920

房东侵吞我全部押金

发布于: 2015/07/08  9:00 pm 更新于: 2015/07/17, 2:12 pm

邓律师您好!久仰大名麻烦您百忙中看过我的案例后请给我点建议非常感谢!我租一个**屋2年6个月(11月2012年至05月2015年),房租$2100 押金$3000合同内容没有清洁费只写还房时房客清洁和损坏赔偿,签约是A经纪人和我签完后带我见B经纪人说:房东在台湾请B经纪人管理收租和相关事宜,和A经纪人无关了。(以下用A,B,相称)
半年后冷气不冷B介绍C修理工并且说以后一切修理问题直接找C(但C说自己只是房东的朋友帮忙而已),同时刚搬进去没有太在意主卧房洗浴室墙壁有没有小黑斑点可是越来越深怎么也擦不掉(没有任何地方漏水),修冷气同时我让C看为什么会这样?C查看后也不知道说会联系在台湾的房东,直到我搬出没有下文。
今年2月份房**然打电话给我说回来了以后有事找她,当时我告诉她的洗衣机漏水,她说要问A然后回答说这个他们不修的,5月底我退房前请人洗地毯和清洁工付了$200是房东来接收的,同时她检查到浴室墙壁说这是浴缸漏水造成霉点为什么不早点告诉她? 1,我没有发现任何地方有漏水 2,早前我有show 给C 看黑点,然后让我签了一份房子状况单一切都OK只是洗浴室墙壁有霉点(我想已经表达清楚不应该有我负责所以签字后也没有复印),然后房东说要21天后退还我押金。19天后房东寄给我厚厚一叠修理账单$3331理由是我没有早点告诉她而延误所以现在要花更多的钱去修理,还说余下的$331就不要我付了。
请问邓律师我是否要去小额法庭告房东和与我签约的A经纪人?胜算率有多少呢?期待您的回复非常感谢!

返回页首
举报

发布于: 2015/07/09  5:55 pm

在租客搬走后,房东收取一两百元的清理费是合理,但是要收取几千元的修理费听起来不太合理。房东不能从定金中扣除正常的耗损费用,我觉得你可以到小额法庭告屋主,如果能证实你所陈述的版本是可信的话,法官应该会认为这些修理费用应该由房东承担。 GOOD LUCK!

_________________
Daniel Deng, Esq. 邓洪律师
《全力以赴,据理力争》WWW.DENGLAW.COM, (626)280-6000 (恕不接受电话咨询,该电话热线仅供刑事案件或保释,或付费咨询预约之用。首次付费
积分 920
经验 920

发布于: 2015/07/17  2:12 pm

邓律师谢谢你的回复,我已经去小额法庭递交了告状感谢你的建议。

点评这篇文章
点评这篇文章
 
1 2 3 4 5
0个人参与评分
Advertiser Disclosure