已获移民局100%批准的EB-5投资项目简介（2）

（待续，接上一篇）
Chelsea 切尔西
6百万美金的优先股
切尔西博物馆的多户家庭综合大厦
切尔西博物馆的多户家庭综合大厦（合作伙伴关系）位于博物馆区的精华地段。建成后将是18层拥有95单元多户家庭的高眺豪华大厦。大厦的8楼层备有豪华舒适的阳台设施。
本项目总成本为3千万美元，其中包含9百万美元的股权，6百万美元美国****的EB-5投资移民（EB-5)优先股及1千5百万美元的债务。
前期开发工作已启动，预计在2015年下半年举行破土典礼仪式，建设总工期约为16个月。
计划切尔西在项目完工后预计4年可以回收投资的资金。
市场商机
因为拥有多元化及强项的工业，包括能源及医学中心（Brookings 学院提供），大休士顿市已成为北美洲经济成为最快的大城市，其发展特色分述于后：
. 休士顿市多户家庭大厦的基本需求已呈现全方位及破纪录的新高
. 稳定A级社区的入住率高达95.1%
. 在供不应求的现况中，过去12个月内A级住房的租金上涨了9.8%。
. 休士顿市在连续7个季度中房产持续热卖，2012年的房屋销售量创下最高的历史纪录，出售屋量为1万7千户，网路供房量仅有6千5百万
. 典型的购房人口为25至40岁的专业人士及部分无房人士
. A级房产投资回报率为5%至5.5%（综合多项讯息之总结）
战略位置
豪宅大厦位置适中，紧邻久享盛名的**医学中心，交通便利，四通八达
**医学中心（TMC)是全世界最大的医学及医疗重镇，医学中心汇聚了全球医学界的顶尖精英专家，不断的为提升人类的生命科学而进行科研及医疗技术的创新。**医学中心孕育了全球医学院校间的合作，凝聚创意并促成医学科技的创新。本大厦与连接医学中心及休市市中心的休市轻轨只有5条街；此外，本豪厦与贯穿大休市的59号与288号高速公路也只要几条街的距离。除了紧靠医学中心及休市市中心的两大职场，商场群，本豪厦就在全休市最大的公园与博物馆区附近，只需步行便可享受便利，舒适及文化气息浓厚的设施。
**职场
**的就业机会勇冠全美，自2007年12月起，**新增工作机会有1百20万个，远大于其他49州总和的70万个工作机会；2014年**的经济成长被美国立法交流委员会评为全美排名第一；并在人口搬进**，就业机会及国内总生产值在全美有卓越的成绩。（华盛顿观察提供此咨询）。
根据美国劳动局统计数据显示，大休市提供的工作机会在2014年4月领先全美，并有26家“财富500强”的大公司总部设在休士顿市，盛况仅次于纽约市，包括下列大公司：
ConocoPhillips HALLIBURTON WasteManagement FMC Sysco PHLLIPS 66 Minute Maid