尔湾邻居城市这个gated 2室小condo非常适合投资，月租金$3000, asking price 才$52万！
有闲钱在银行的，买这个出租现金流很好。这小区租金很高，每呎最高租到$3.15，最低每呎$2.55。每呎平均值$2.84.
发布帖子 2023-04-17 22:41:02
尔湾南边，比邻尔湾最贵豪宅区Shady Canyon，一房难求的Turtle Rock目前有一个未上市房源在售，位置完美安全、安静，低地税、好学区、好环境、全新装修四卧**屋，$260万。
这里有尔湾最好的学区
发布帖子 2023-03-22 21:29:03
Open House 1-4pm Saturday (3/10/2023）
尔湾Beacon Park 有房出租。
3室3浴 1963呎 ，2015年建的新房，
租金$4,500.
难得的边户，180度的山景、日落和城市景观，装修精致漂亮，拎包入住（家具可商议）。
发布帖子 2023-03-11 09:36:32
等着房价大跌的朋友仔细看看这些官方数据[愉快]
从NAR权威官方数据简单的几张图看美国房地产市场现状及预测：
图一：房屋库存从2000年到目前逐年下降。
图二：今年11月第一周数据，相比去年同期，
中等
发布帖子 2022-11-27 08:57:07
今天下午2-4点 Open House
32 Wintersweet Way, Irvine 92612
全新升级精装修。
2个套房，近1300呎室内面积，平层**屋！有前后小院。
尔湾最好学区University High School。
5分钟到UCI加州大学尔湾分
发布帖子 2022-11-12 11:21:03
明天去参加橙县房地产协会的房地产形势分析研讨会。听几个大佬聊聊当前市场真相及未来走向。明天在此补充研讨会内容，敬请关注。
看图二，整个南加州房产走势，只下降了一点点，但房价还是比去年同期增长了4.1%
发布帖子 2022-10-16 23:31:21
已售
明天（8月28）下午2-5点Open House
地址：79 Bolide, Irvine
尔湾24小时警卫社区，
5房6浴，室内面积4350呎， 占地8300呎， $319.8万 。
联系地产专家： Nicole Gong 626-417-2118, 微信同
发布帖子 2022-08-27 08:58:42
橙县 新楼盘， 3个户型设计， $114万起，3-4卧室，2.5-3浴室 2 车车库。
到尔湾光谱中心就十几分钟。 低地税，好价格。离大自然很近，靠海很近，天然氧吧，气候好。养娃天堂。投资自住总相宜。
看房请联系
发布帖子 2022-07-05 21:41:59
尔湾稀有大后院**屋出租：
2016年新建**屋，装备先进，占地近8000呎，少有的边户，4室4.5浴加楼下的办公室和楼上的loft，室内面积3388呎。房子格局好，采光好，全屋木地板。楼下有一个套房。楼上有三个卧室
发布帖子 2022-07-05 13:05:48
7月26日更新：今日提前Close Escrow!
我帮客户2020年底买的房子，出租了一年半，2022年七月售出。
完成了客户远程购房、出租、卖房。整个过程客户没来美国，我和客户夫妻从来没有见过面，只是网友。
发布帖子 2022-06-10 10:15:38
Update 一下：
昨天买家remove all contingency 啦！6月8号将Close Escrow 马上完成过户。
老年公寓比普通房子难卖，比豪宅难卖，佣金又少，很多经纪不愿意接手老年公寓，但我从来不挑价格和难易
发布帖子 2022-05-16 14:47:57
准买家求以下各类房源 （目前不在市场的）
求Yorba Linda $400万以下房源：
全现金买家在Yorba Linda找房子已找了半年，急需一个大房子，占地1万呎以上，比较新或者已经装修好的，门禁社区可以加分，$400
发布帖子 2021-08-25 10:23:21
尔湾性价比最高 、秒租型楼盘，最好的投资房！小户型三室的近1600呎的租金$3800，还只在Zillow打了一下出租广告，没上房地产官网就闪电式的找到了租客。大户型四室的1870呎的可以租到$4000。地税1.08%，位置超好，生
发布帖子 2021-04-08 12:58:34
这两个楼盘的共同特点是：
1. 地税底， 才1.1%；
2. 管理费低，很多condo特别是新楼盘，管理费都很高，但这两个楼盘，一个才$330， 一个$301.
3.生活方便， 在尔湾市中心，靠近UC Irvine。
4.好出租，
发布帖子 2021-03-10 22:15:38
相信大家都记得我们公司的前世今生，Pinnacle Real Estate Group的前身是曾经荣获全球第四、全美第四销售业绩的Re/Max Advanced ，中文叫“领先地产”。现在的Pinnacle Real Estate Group中文还叫“领先地产”----全
发布帖子 2021-01-08 20:49:48
